Hård kritik af svømmehalplan

Risiko. Journalist Ernest Buck fra Hamborg har i årevis fulgt med i badelands-projekter i Tyskland. Han advarer imod store finansiel risici ved projektet i Flensborg.

FLENSBORG. Freelance-journalist Ernest Buck fra Hamborg har de seneste år - siden 2005 - næsten ikke foretaget sig andet end at researche i badelande. Der er alt for mange badelande i Tyskland, og de koster skatteyderne en formue, siger han til Flensborg Avis. Nu har han via sin research også lagt mærke til planerne i Flensborg og allerede ført samtaler med de implicerede planlæggere og investorer.

- To badelande med meget lille afstand er en katastrofe, siger han med henvisning til Fördeland-Therme i Lyksborg, som har eksisteret i et år og lige kan klare de besøgstal, som var en intern målsætning på 200.000 gæster per år.

Journalisten fortæller, at han har set på 98 badelande i hele Tyskland.

- Det er imod enhver logik at opføre et badeland mere i nærheden af Lyksborg, siger han.

Hans logik går ud på, at det ene badeland - Fördeland Therme - er blevet opført ved hjælp af offentlige penge. Det andet vil igen koste offentlige millioner - og samtidig betyde undergangen for det første bad.

- Alt, der ligger i en afstand af 30 minutter i bil, er en direkte konkurrence. Men Lyksborg ligger kun godt ti minutter fra Flensborg, siger han.

Milliard-tab

Han fortæller, at der er omkring 8500 badelande og thermer i Tyskland, som ifølge hans informationer producerer et samlet underskud på 8,6 milliarder euro i 2006.

- Kun 32 af termerne giver overskud, siger han. Eksperten fremhæver, at finansieringen af badet i Lyksborg samt investoren Deyle fra Stuttgart står på hans liste over positive undtagelser. Lyksborg har forpagtet hallen.

- Det betyder, at Deyle kun kan trække sig ud af kontrakten som sidste udvej ved at gå i betalingsstandsning. Men det ville betyde et stort imagetab, og Deyle har jo flere foretagender end hallen i Lyksborg, siger Ernest Buck.

Fare for pengekrav

I Flensborg ser det efter hans opfattelse langt mere sort ud. Kontrakten betyder, at Flensborg ikke er ejer og forpagter, men selv forpagter af en svømmehal.

Speciel model

Modellen indebærer, at investoren, ComerzReal, har mulighed for at gældsætte hele investeringsbeløbet på 17 millioner euro på én gang og sælge rettighederne til at indkasere den aftalte "husleje" på 1,5 millioner euro årligt fra Flensborg kommune i 25 år.

- Men der er fare for, at rettighederne bliver solgt igen og igen, og at en af køberne på et tidspunkt forlanger hele summen tilbagebetalt på én gang af kommunen. Det er faktisk sket to gange før, siger journalisten.

Helst uden wellness

Han siger, at det var en meget dårlig beslutning at planlægge et badeland med wellness og sauna i stedet for en ren svømmehal i Flensborg.

- Jeg har talt med investorer, som er af den opfattelse, at man kan bygge et rent sports-svømmebad til godt halvdelen af pengene, det vil sige til et kommunalt tilskud på 800.000 euro om året, siger Ernest Buck. Han bekræfter omvendt overborgmester Klaus Tscheuschners fremstilling af tingene, der siger, at jo mere sjov der er i et projekt, jo bedre kan det bære sig selv.

- Restaurant, wellness og sauna - det er det, der giver overskud. Vand koster kun penge, siger han.

Journalisten håber i sidste ende, at invendingerne mod projektet har effekt. Han tror ikke, at det er for sent at stoppe byggeriet endnu.

- Der er en indsigelsesfrist for dem, der deltog i udliciteringen, på fire uger hos Flensborg kommune, siger han. Dirk Thöming

[Fakta]

- Fördeland-Therme Glücksburg blev bygget til en pris på 13,8 millioner euro. 7,1 millioner euro stammer fra EU, 6,7 millioner blev betalt af kommunen og bliver hentet hjem igen ved at forpagte badelandet til firma Deyle.

- Svømmehallen i Flensborg skal bygges for 17 millioner euro af private midler. Til gengæld skal Flensborg kommune betale 1,5 millioner euro årligt over 25 år i tilskud/pagt.

Zur Firmenübersicht Wolfgang Tober

Bodden-Therme Ribnitz-Damgarten: Thermen-Chef Wolfgang Tober soll Geld zurückzahlen

Presseübersicht Campusbad Flensburg